Bouwkostenmanagement

Onder deze veel omvattende term verstaan wij het inzichtelijk maken van bouw- en investeringskosten - en het beheersen hiervan - vanaf initiatief tot en met ingebruikname van het project. Als bouwadviesbureau onderscheidt 4Building zich in de markt door haar grote kennis en ervaring op dit vakgebied. Wij werken vanuit een strikt onafhankelijke positie, en zijn daarom vaak dé vertrouwenspersoon van de opdrachtgever.

Laat niets aan de verbeelding over

Opdrachtgevers worden in de praktijk te vaak geconfronteerd met reeds uitgewerkte plannen die niet blijken te passen binnen het budget. Er rest op dat moment vaak niets anders dan botweg te snijden in de plannen waar dat enigszins mogelijk is.

Wij stellen onszelf ten doel in alle stadia van het proces ongewenste budgetoverschrijdingen te voorkomen, maar ook de kansen die zich voordoen te benutten. Derhalve maken wij bij de start van onze werkzaamheden altijd inzichtelijk wat naar onze mening de (budgettaire) omvang van het project is en welke projectspecifieke bijzonderheden er in kostentechnische zin zijn. Deze kostentechnische risico-analyse omvat tevens een weergave van de kritische succesfactoren. Wij stemmen deze startdocumenten vervolgens af met de klant.

4Building vindt het belangrijk om dit in een zo vroeg mogelijk stadium van het project te doen. Bij voorkeur nog voor er enig ontwerp op papier is gezet, omdat daarmee te kunnen besluiten op basis van objectief meetbare maatstaven.
Op de vervolgens vastgestelde budgettaire kaders - bijvoorbeeld een verdeling van de investeringskosten naar kostensoorten, vormfactoren en elementen - sturen wij het project tijdens de ontwerp- en uitvoeringsfase. Een pro-actieve betrokkenheid van onze kostendeskundigen heeft daarbij grote toegevoegde waarde.

Wij werken van grof naar fijn, van elementenniveau naar directiebegroting, en streven ernaar om op elk willekeurig moment in het project de actuele stand met betrekking tot de investeringskosten objectief en helder weer te kunnen geven.